房贷利率降低了月供有变化吗 房贷利率降了月供为什么多了
大家好,小香来为大家解答以上的问题。房贷利率降低了月供有变化吗，房贷利率降了月供为什么多了这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、房贷利率降了月供却多了的话，很可能是因为：
2、客户当初在签订合同时选择的重定价日是贷款发放日，不是1月1日，而其贷款发放日又是在月末。
3、在利率调整后，重新定价日当月开始进行分段计息，即当期月供前半部分参照旧利率计算，后半部分则参照新利率计算。
4、重新定价日所在月的上个月是小月，有三十天，而当月为大月，有三十一天，比上个月多出一天的时间，而LPR利率下降后调整当月实际影响的天数较少，所以降低的利息抵不上第三十一天产生的利息，如此一来，月供自然增加了。
5、当然，大家需要注意，此种情况等到了下个月就不会再出现，一切会恢复正常。
6、且从总体来看，由于利率降低了，房贷产生的总利息费用是有所减少的，因此客户不用太担心利率下降后自己还得多还钱。
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