2月16日随着30年期贷款保持在4以上所有利率都将上涨
抵押贷款利率一直在上升。这是他们今天的样子。
30年抵押贷款利率
今天的平均30年抵押贷款利率为4.042%，比昨天上涨0.041%。按照今天的利率，每借100,000 美元，您将支付 480.00 美元的本金和利息。这不包括额外的费用，如财产税和房主保险费。
20年抵押贷款利率
今天的平均20 年抵押贷款利率为 3.800%，比昨天上升了 0.007%。按照今天的利率，每借 100,000 美元，您将支付 596.00 美元的本金和利息。虽然与 30 年期相同金额的贷款相比，20 年期 100,000 美元的贷款每月还款额将增加 116.00 美元，但在还款期间，每借 100,000 美元，您将节省 29,813.00 美元的利息。
15年抵押贷款利率
今天的平均15年抵押贷款利率为3.263%，比昨天上涨0.042%。按照今天的利率，每借 100,000 美元，您将支付 703.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比，每 100,000 美元的抵押贷款本金，您的每月还款额将高出 223.00 美元。但是，在您的还款期内，每 100,000 美元的抵押债务，您的利息储蓄将达到 46,179.00 美元。
5/1 臂
平均5/1 ARM 率为3.376%，比昨天上涨 0.027%。与 30 年期固定贷款相比，5/1 ARM 可能会在短期内为您节省抵押贷款，因为它最初的利率较低。但是这个利率可能会随着时间的推移而上升，所以你将承担抵押贷款支付的风险。
我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?
抵押贷款利率锁定可确保您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天，但您可能最多可以确保 60 天的利率。您通常会支付费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，如果从现在到您关闭房屋贷款时利率攀升，您就会受到保护。
如果您计划在接下来的 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——特别是因为从历史上看，它们非常有吸引力。但是，如果您的关闭时间超过 30 天，您可能希望选择浮动利率锁定，因为通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降，浮动利率锁定可让您确保较低的贷款利率。虽然今天的利率有点低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：
LOCK如果在7天内关闭
LOCK如果在15天内关闭
LOCK如果在30天内关闭
FLOAT如果在45天内关闭
FLOAT如果在60天内关闭
如果您准备好获得抵押贷款，请与不同的贷方货比三家以比较报价。您可能会发现一家贷方能够提供比您所在地区的其他贷方更低的利率和关闭成本，使其成为更好的选择。
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