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买二手房可以不交评估费吗

作者：admin      2023-04-05 12:20:00     411



>二手房交不交评估费主要取决于你是怎么买房，如果是全款买房的话是不需要交评估费的，贷款买房是需要的。那么，买二手房申请贷款需要评估费吗？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！买二手房可以不交评估费吗如果是全款买房的话可以不交评估费，二手房评估是在办理贷款的时候需要用到的，银行方面需要通过评估判断房屋的价值，确定贷款的金额。如果是全款买房就没有这一流程了，也就不需要交评估费。买二手房申请贷款需要评估费吗购买二手房贷款需要支付评估费。因为在房屋转让交易过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。在后续的贷款中，房屋的评估价值也是银行审批借款人的重要因素，直接关系到银行的审批额度。另外，无论是公积金贷款买房还是商业贷款买房，都需要缴纳评估费，与贷款方式无关。估价费通常由买卖双方协商支付，但大多数情况下，这笔钱由房主支付。房屋评估费按房屋价值等级收取。比如价值在100万元以下的，按总价的0.42%收取，100万元至500万元的按总价的0.3%收取。具体数据信息可以到当地物价局查询。二手房网签价和评估价关系是什么网签价和评估价主要是针对二手房的契税问题的，若房子显示的网签价格偏低，在过户时，地税机关会依据各种要素对其进行评价，后以评价价格为计税依据;若网签显示的价格合理，则以房子成交价格为计税依据。









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