装修协议,装修协议知识,什么是装修协议
装修协议是为了装修房子而签订的合同。本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合家庭居室装饰工程施工的实际情况。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人家庭居室装饰工程(以下简称工程)的有关事宜达成一致。优房百科将介绍装修协议的陷阱，如何正确签订装修协议，以及签订装修协议的注意事项。
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目录1.装修协议的陷阱2.装修协议的陷阱3.装修协议签订注意事项1.装修协议的陷阱现在很多装修公司的家装设计师在设计的时候会故意增加一些装修项目，比如在不需要做横梁的地方加一个横梁，在不需要的地方有吊顶。这样全屋装修报价高很多，装修报价相对高很多。设计师的目的是，如果提高装修报价，设计师获得的提成会高很多。我们装修房子的时候，业主一定要明确自己的居住需求。如果在装修设计中发现有造价高、实用价值大的项目，在装修设计时一定要坚持自己的要求。现在很多建材商家都和设计师私下约定了。只要装修设计使用了建材商的材料，那么建材商就会给设计师一定的回扣。很多设计师在设计装修的时候都会刻意使用这些返利材料。即使有其他价格更便宜、装饰效果更好的产品，设计师也不会在设计中采用，导致消费者浪费金钱。我们在装修的时候，要对目前的装饰建材市场有一个大致的了解。什么样的材料适合我们的房子，这些材料的零售价格等等，都要心中有数。如果消费者在设计中坚持自己的想法，删除多余的设计，选择更便宜的材料，设计师仍然可以增加预算。也就是说，在计量过程中，有意多报、虚报，增加工程量。比如计算刷墙面乳胶漆时，不扣除门窗面积，或者增加墙面的长度和宽度，都会导致装修预算增加。面对这种情况，我们可以在合同中注明，装修费是按实际金额计算的，这样您在验收工程时，就可以再次仔细测量工程的实际面积，并根据这个数据支付工程款。
2.装修协议的陷阱关键词:合同公章。签合同的时候一定要了解合同的主要当事人，甲方和乙方，注意联系方式一定要写清楚(如图1)，盖章的时候要特别要求:不仅要盖公司的名字，还要把装修公司的名字写在一起。不能是盖章，公司盖章要和签订合同的装修公司名称一致，不能有半个字的错误。(图2)如有不符，必须在合同中查询并注明二者的关系。之所以这样做，是因为一旦发生纠纷，一定要有一个比较完整的装修公司法人登记，以便为以后投诉或起诉做准备，省去查询的麻烦，并找出确切的责任人。关键词:明确引用。合同盖章，主体身份确认后，再来说装修协议中应该注意的问题:装修公司普遍喜欢装修总报价，混淆材料总报价，混淆概念，多算费用。签订合同时，会对某一种材料报一个大概的价格。在施工期间，个别材料将被替换，以赚取差价。比如我们只说硬件总价多少钱，不指定硬件的具体品牌。业主这边忽略了，装修公司赚的是不同材料的差价。另外，还会炮制一些不具体或者可以多种解读的条款来忽悠业主。业主在签合同的时候要特别注意这一项，把材料搞清楚，仔细询问，明确标注。关键词:一个都不能少。装修过程中材料的增减必须提前写入合同，不得在装修过程中增减材料，导致装修最终超出预算。施工过程中因施工项目增减或其他因素需要变更原合同的，消费者和装修公司必须协商一致，签订书面变更协议。相关的工期、工程预算和图纸必须变更并由双方签字。特别提醒:与装修公司签订合同时，一定要详细，书面文件一定要齐全。经双方认可的工程预算书和全套设计施工图是本合同的有效组成部分。业主一定要和装修公司签字保护好，不要丢了。此外，消费者应妥善保存上述三种单据和付款单据。装修协议是家装质量的约束性凭证，也是避免家装纠纷的保障。因此，在签订家装合同时，一定要对装修流程、所需建筑材料、详细价格、基本工艺等有一个大致的了解。在全面调查市场价格的基础上。协商好的设计施工要写进合同或补充协议，这样装修公司挖的“陷阱”才能彻底根除。签订合同前，业主一定要详细了解情况，切不可疏忽大意。可以请比较有经验的人和装修人，保证合同签的万无一失。
3.装修协议签订注意事项签订装修协议是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到用人单位的切身利益。为了尽可能的保护装修协议中业主的合法合理利益，相关条款要约定明确，所以在签订合同时一定要谨慎。一、装修协议承包方的资质审查作为发包方，为了防止欺诈，要了解承包方的主要信息:1。确认承包人主体资质是否真实合法，是否为工商行政管理部门核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑工程的资质，资质等级是否符合本次施工的要求。2.确认签字人的资格，委托代理人是否有授权委托书。3.了解承包商的业务范围和社会信誉，以确定其履约能力，必要时可走访业主正在施工的装修现场。二、装修协议的材料要在合同中详细约定。承包人提供的材料和设备可以约定的，承包人应当在材料运至施工现场前通知发包人，并接受发包人的检查。承包商提供的材料和设备的质量必须符合国家标准，具有质量检验证书，同时必须符合国家环保标准。如果承包商提供的材料和设备不符合标准，应立即更换并重做。3.装修协议的期限应当在合同中明确约定，承包人应当按期完成工程。因发包人未按约定完成其责任工作而影响工期的，工期顺延。但如因承包人未按期开工或中途无故停工而影响工期，则工期不予顺延。四。装修协议质量在装修协议中，作为承包方，要注意对承包项目的基本信息进行准确详细的约定，要严格按照设计图纸和质量标准进行施工。1.应明确约定产品质量标准，按照国家制定的施工及验收规范进行质量评定，避免产品质量标准的争议。2.承包人应严格遵循工程建设强制性标准和其他技术标准，按照发包人批准的设计、施工方案和作业指导书完成工程，确保质量。五、装修协议的检查为了保护发包方的合理利益，合同中应明确规定中间工程的检查验收程序。装修协议应当约定，工程竣工后，承包人应当通知发包人验收，发包人应当在合理时间内组织验收，并办理验收交接手续。发包人未能在规定时间内组织验收的，应及时通知承包人另行安排验收时间。发包人验收时发现不符合质量标准的，可以要求承包人赔偿或者返工。不及物动词装修协议的保修期为了保护业主的利益，双方应在合同中明确约定保修期，保修期从验收合格后开始计算。验收合格后，双方可填写工程保修单。七。装修协议的价格为了规避风险，要特别注意在装修协议中明确约定付款时间、方式和违约责任。1、明确约定付款方式，如现金、汇票或支票、分期付款制。2、明确约定付款时间，开工前，发包人应支付相当于总价款20%的工程款；完成工程量的50%后，支付相当于总价30%的工程款；验收合格后，支付工程总价款的50%。因此，在订立合同时，建议发包人对工程概况、违约责任、管辖权等做出明确约定。根据实际情况，降低合同履行风险，保证合同顺利履行，尽可能保护其合法合理的利益。
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